土地资源愈发稀缺，对城镇低效土地的重新开发显得尤为关键。江苏省自然资源厅发布信息，11月6日，国家自然资源部发布了一则公告，指出江苏有5个实例荣获表彰。这些实例中蕴含了哪些值得借鉴的创新之处？接下来，我们将逐一详细探讨。
总体情况通报
11月6日，自然资源部官网公布了一则通告，内容涉及城镇低效用地再开发的最新动态。通告详尽地描述了各地进展、成果与面临的问题。其中，收录了12个具有代表性的案例，并根据5种类型进行了分类。特别要指出的是，江苏省有5个案例获得了表彰。这一成果充分展现了江苏在该领域的深入研究和显著成效，为全国其他地区树立了良好的榜样，产生了积极的影响。
江苏入选类型
江苏省拥有众多典型案例。其中，“原国有土地权利人改造再开发”类别里，江阴海澜集团对低效用地进行了改造，常州天宁的创意产业园项目也在这一类别中，无锡上汽大通项目同样如此。而在“鼓励产业转型升级优化用地结构”类别里，则涵盖了常州创意产业基地的再开发项目。在“购买周边低效土地并统一开发”这一类别中，仅有一个项目，那就是无锡宝通科技股份有限公司的。这一现象展示了江苏在探索过程中的多元化特点。
海澜集团项目
海澜集团原本是一家以服装生产为主的传统公司。然而，最近几年，其业绩有所下降，土地使用效率也不高。为此，公司决定寻求改变。在江阴市政府的大力支持下，实施了新的政策。这项政策旨在在不增加额外土地费用的情况下，提升土地使用效率，并减少行政事业性收费。这样做的目的是鼓励企业在保持原有业务的基础上，进行合作经营。2015年，在政府推动下，海澜集团携手新桥公司成立了江阴高隆服装有限公司。新桥公司以其评估后的土地价值作为股份投入，该土地随即被用于新公司的改造。通过土地二级市场进行估值并出资，成功完成了土地使用权转让，这一举措增强了工业用地的开发力度和产出效率。
常州天宁项目
常州市天宁区经济开发区的许多旧工厂都闲置着。经过管委会与原土地使用者商议，双方达成共识，决定租赁整个厂区的土地及建筑，租期为十年。这种政府租赁与利益共享的模式，既提高了原土地使用权者的经济收益，也激发了他们参与改造的积极性，从而显著提高了土地的使用效能。这种做法将那些原本闲置或运作效率不高的老厂房，改造成了利用率高的空间，为其他类似区域提供了值得学习的典范。
无锡上汽大通项目
上汽大通遇到了老问题，即随着生产规模的扩大，原有的厂区设施已无法满足新的需求。周边的公共基础设施不足，使得可用土地变得十分紧张。因此，政府采取了收购土地和改变土地用途的措施，对这片土地进行了重新开发，使其从低效状态中焕发活力。经过改造，公司厂区变得井然有序，布局更加合理，相关配套设施也得到了显著改善。企业产能因此增强，为技术升级转型提供了坚实的助力。
创新举措意义
这些案例中的创新做法至关重要。它们提高了土地的使用效能，使得以往低效或空置的土地得到了有效利用。这些做法对产业结构调整起到了促进作用，例如海澜集团实现了从传统行业向现代行业的转变，上汽大通在产能和技术上也得到了提升，这些进步都得益于这些创新举措。从社会效益看，这些措施提升了土地拥有者的收益，同时创造了更多就业机会。江苏各城市可借鉴这些有效做法，推动低效土地的再利用。大家认为，这种江苏的成功模式能在我国哪些地方得到应用？欢迎在评论区分享看法、转发并点赞，让我们共同探讨这个话题。
