拍卖场上，那些上乘的住宅拍卖常吸引众多目光。宁夏盛世开元拍卖公司，作为我国拍卖界的AAA级企业，这次推出的银川市兴庆区房产颇具亮点。
拍卖企业背景
宁夏盛世开元拍卖在业界获得了AAA级评级。这说明该公司在其发展过程中，积累了相当的信誉和专业技术。他们肯定经过了长时间的行业磨砺，掌握了各种拍卖规则。这个评级是对他们整体实力的肯定。此次受托举办房产拍卖，是对他们专业能力的信赖。公司在全国多个地方设有办事处，如石嘴山、中卫和固原等地，这也显示了其业务覆盖面的广泛。
以另一家同等级别的拍卖公司为例，位于广东，这家公司经营多年，主要依靠其专业的服务团队和出色的信誉，成功赢得了众多大型拍卖项目。宁夏盛世开元拍卖公司或许也拥有类似的优点。
该行业对其必然有诸多要求与规范需遵守，经过长时间的拍卖活动，它已积聚了丰富的资源和稳定的客户基础，这对于竞买者而言，无疑是一种可靠的保障。
拍卖房产基本情况
这次拍卖的房产坐落在银川市兴庆区的景墨家园140号楼。具体位置是在清河北街与海宝路的交汇处西北角。这里以前是“宁夏海利达房地产开发有限公司”的办公楼。
该楼共六层，局部七层，拍卖楼层为1至6层。楼体总建筑面积大约为7674.19平方米，且已完成了商品房网签备案手续。该建筑于2010年竣工，采用钢结构。房产用途主要是商业和办公。内部设计独特，1至2层及5至6层为办公区域，3至4层为毛坯状态，7层则是设备间和餐厅，但具体面积不明，因为这部分尚未完成商品房网签备案。这样的功能布局对寻求办公空间的买家具有较强吸引力。
许多公司持续寻找适宜的办公地点，该房产面积较宽，若价格公道，便有望成为理想的办公场所。
拍卖相关要求一
此次拍卖的物品将按照其现有状况进行出售。因此，买家需要格外小心，并亲自去查看物品。该企业考虑到了买家的需求，自今日起便开始安排买家对物品进行实地考察，确保买家有充足的时间去全面了解房产的具体状况。
最终确定面积应以办理产权变更手续时发放的《不动产权登记证》上的数据为准，无论是房屋还是土地。这一点提醒竞买者，不能仅凭现有面积数据进行判断。过去在拍卖房产时，不少竞买者未仔细核对最终产权面积，导致过户时出现差异，引发了不少麻烦。
竞买人必须做好充分准备，不可草率行事。这涉及的是一笔相当可观的资金投入。同时，必须对所有相关情况有深入了解，才能作出合理的出价。
要求在税费承担上十分严格。拍卖成功后，在办理《不动产权登记证》转移手续时，涉及的费用需按国家规定各自承担。不过，土地出让金则需由购买者全额支付。此外，从2022年10月1日起，拍卖物品涉及的水电暖物业等所有欠费，也需由购买者负责。
竞买人必须明确这些费用和责任，竞拍前应仔细核算。比如在其他地区的房产拍卖中，有些竞买者未预见到这些后续费用，竞拍成功后才意识到财务负担沉重。
这些可移动的办公家具、家用电器以及宾馆设备等，均不属于拍卖对象，这一点竞买者务必留意。
拍卖参与流程
参与竞拍步骤清晰。有意向的竞拍者需在拍卖会前向指定账户缴纳200万元保证金，这笔金额相当可观。交款后，需携带有效身份证件、报名资料及付款凭证前往公司完成报名登记。若竞拍未果，保证金将在拍卖会结束后的五个工作日内全额无息退还。
2023年5月29日下午5点报名结束，明确要求买家提前备好相关资料和保证金。拍卖若成功，还需向中拍平台缴纳1.5‰的软件使用费。这些规定共同规范了拍卖的每一步。
参与拍卖时，若不按流程操作，憋尿者可能会错过机会，甚至可能遭受损失。
标的展示和咨询信息
2023年5月17日至5月29日是展示标的物的时段，竞买人将有充足的时间去熟悉和查看。
多个咨询点遍布银川、石嘴山、中卫及固原，并配备了联系人电话，便于咨询。若对拍卖感兴趣，请拨打电话获取更多信息。
关注微信公众号和微信视频号同样能获取丰富信息。有些竞买者可能无法亲自到现场询问，但借助这些网络途径，他们可以消除许多疑问。
大家对宁夏盛世开元拍卖在兴庆区的房产拍卖感兴趣吗？是否打算加入竞拍行列？期待大家在阅读完这篇文章后，能踊跃发表自己的看法。
